Giá Xây Dựng Nhà 2 Tầng 80m² Bao Gồm Thiết Kế Thi Công Nội Thất Sang Trọng
Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 80m² không chỉ là một dự án lớn mà còn là giấc mơ của nhiều gia đình.
Tuy nhiên, để biến giấc mơ đó thành hiện thực, việc tìm hiểu kỹ lưỡng về chi phí xây dựng và thi công nội thất là điều vô cùng quan trọng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về giá xây dựng nhà 2 tầng 80m², bao gồm cả phần thiết kế và thi công nội thất sang trọng.
1. Chi phí xây dựng phần thô
Phần thô là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà. Đây là giai đoạn bao gồm các công việc như móng, cột, dầm, sàn, tường và mái nhà. Chi phí xây dựng phần thô thường được tính theo mét vuông xây dựng.- **Đơn giá xây dựng phần thô:** Hiện nay, đơn giá xây dựng phần thô dao động từ **3 triệu đến 4 triệu đồng/m²** tùy thuộc vào khu vực và chất lượng vật liệu.
- **Diện tích xây dựng:** Với nhà 2 tầng 80m², tổng diện tích sàn (bao gồm cả tầng trệt và tầng lầu) sẽ là khoảng **160m²**.
- **Tổng chi phí phần thô:** Ước tính chi phí phần thô sẽ rơi vào khoảng **480 triệu đến 640 triệu đồng**.
---
2. Chi phí hoàn thiện
Phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn như lát nền, sơn tường, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước và các thiết bị cơ bản khác.- **Đơn giá hoàn thiện:** Chi phí hoàn thiện dao động từ **2 triệu đến 3 triệu đồng/m²**.
- **Tổng chi phí hoàn thiện:** Với diện tích 160m², chi phí hoàn thiện sẽ nằm trong khoảng **320 triệu đến 480 triệu đồng**.
---
3. Chi phí thiết kế và thi công nội thất sang trọng
Nếu bạn muốn ngôi nhà của mình không chỉ đẹp mà còn mang phong cách sang trọng, việc đầu tư vào thiết kế và thi công nội thất là điều không thể thiếu.- **Chi phí thiết kế nội thất:** Giá thiết kế nội thất thường dao động từ **200.000 đến 300.000 đồng/m²**. Với diện tích 160m², chi phí thiết kế sẽ rơi vào khoảng **32 triệu đến 48 triệu đồng**.
- **Chi phí thi công nội thất:** Tùy thuộc vào phong cách (hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển) và vật liệu sử dụng, chi phí thi công nội thất sẽ dao động từ **3 triệu đến 5 triệu đồng/m²**. Tổng chi phí thi công nội thất cho nhà 2 tầng 80m² sẽ vào khoảng **480 triệu đến 800 triệu đồng**.
4. Tổng chi phí xây dựng và hoàn thiện nhà 2 tầng 80m²
Dựa trên các hạng mục trên, chúng ta có thể tạm tính tổng chi phí cho một ngôi nhà 2 tầng 80m² với nội thất sang trọng như sau:- **Chi phí phần thô:** 480 – 640 triệu đồng.
- **Chi phí hoàn thiện:** 320 – 480 triệu đồng.
- **Chi phí thiết kế và thi công nội thất:** 512 – 848 triệu đồng.
**Tổng chi phí dự kiến:** Khoảng **1,3 tỷ đến 2 tỷ đồng**.
5. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Có nhiều yếu tố có thể tác động đến tổng chi phí xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà của bạn:- **Vị trí địa lý:** Giá cả vật liệu và nhân công ở thành phố lớn như Hà Nội hoặc TP.HCM thường cao hơn so với khu vực nông thôn.
- **Phong cách thiết kế:** Nội thất hiện đại thường tiết kiệm hơn so với phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển.
- **Chất lượng vật liệu:** Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí nhưng mang lại độ bền và tính thẩm mỹ cao hơn.
- **Thời gian thi công:** Nếu bạn muốn rút ngắn thời gian thi công, có thể sẽ phải trả thêm chi phí nhân công.
---
6. Lời khuyên khi xây dựng nhà
Để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà của mình, bạn nên lưu ý một số điều sau:- **Lựa chọn đơn vị uy tín:** Hãy tìm kiếm các công ty xây dựng và thiết kế nội thất có uy tín để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- **Lập kế hoạch rõ ràng:** Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy lập một kế hoạch chi tiết về ngân sách, thời gian và các yêu cầu cụ thể.
- **Tham khảo nhiều báo giá:** Đừng ngần ngại tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị khác nhau để có sự so sánh và lựa chọn phù hợp.
Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 80m² với nội thất sang trọng là một khoản đầu tư lớn nhưng xứng đáng để bạn và gia đình tận hưởng không gian sống tiện nghi, thoải mái. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí cũng như các yếu tố cần cân nhắc khi thực hiện dự án này. Chúc bạn sớm hoàn thành ngôi nhà mơ ước của mình!